Alquileres caen 15.6% en cinco meses

En el caso de los apartamentos en alquiler, el índice muestra una reducción de 11.67%, mientras que el precio de alquiler de las casas cae 19.25% respecto a setiembre.

El Índice de Precios de Ventas de Inmuebles Data, de El País, da que entre septiembre y enero de 2021 los valores de la oferta en dólares de propiedades bajaron 1,79%. Al comparar enero frente a diciembre el descenso fue de 0,16%. El índice para apartamentos refleja una suba de 0,19% en enero frente a diciembre y una baja de 0,83% frente a septiembre. En cambio, el índice de precios para casas cae 1,37% en enero frente a diciembre y 4,87% respecto a septiembre.

Según este informe, el precio promedio del metro cuadrado en Montevideo fue de U$S 2.473 en enero. Sin embargo, en el mismo período el precio promedio de los alquileres ofrecidos en la capital del país registró una sensible caída que acumula un 15.62% a enero. En el caso de los apartamentos en alquiler, este índice muestra una reducción de 11.67%, mientras que el precio de alquiler de las casas cae 19.25% respecto a setiembre.

Los valores varían si se trata de un apartamento (US$ 2.640 el m2) o de una casa (US$ 1.727 el m2), según El País. El valor teórico promedio de un apartamento de 64 m2 era de US$ 168.960 en enero. Esa superficie fue el promedio de compra-ventas informada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) para 2019 (último disponible) y ha variado poco en los últimos años (era 67 m2 en 2017). En tanto, el valor teórico promedio de una casa de 174 m2 era de US$ 300.498 (también la superficie se tomó de las compra-ventas del INE).

De este modo, el precio promedio de alquileres de apartamentos fue de $28.603 y el de casas $ 70.871. Para alquileres de apartamentos, los barrios más caros son Punta Gorda ($101.108 promedio por mes), seguido de Golf ($95.022). Los más económicos son Jardines del Hipódromo ($ 10.030 por mes en promedio), Punta de Rieles ($ 10.222) y Piedras Blancas ($ 10.910).

En tanto, los cinco barrios con apartamentos ofertados a menos precio por m2 son: Punta Rieles (US$ 594), Peñarol (US$ 662), Las Acacias (US$ 720), Piedras Blancas (US$ 770) y Nuevo París (US$ 887). En cuanto a las casas más económicas por m2, están en Casabó (US$ 527) y Casavalle (US$ 580). Para alquileres de casas, los barrios con mayor costo son Carrasco ($ 119.252), Punta Gorda ($ 149.928) y Punta Carretas ($ 148.268).

1 comentario
  1. Tato dice
    Avisen a la gente que vive en las veredas.

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