Se prevén grandes inversiones en infraestructura

El precio del metro cuadrado de construcción se duplicó en 6 años

Publicado el 17/2/2014 - 7:00

Construcción

Un informe sobre la industria de la construcción de la Dirección Nacional de Industria (DNI) del Ministerio de Industria, Energía y Minería (MIEM) realizado con datos hasta diciembre de 2012, y para algunos indicadores en períodos más largos, destaca la evolución de la industria de la construcción en los últimos años.

En los últimos seis años el costo de construcción y el precio del metro cuadrado evolucionaron de manera similar. Por ejemplo, el precio del metro cuadrado en el año 2005 era de 560 dólares. En 2012, pasó a 1.181 dólares, mientras que el Índice de Costo de la Construcción pasó de 171 puntos a 346 en el mismo período. Es decir que ambos indicadores se duplicaron en ese período.

Diferenciados por rubros, el elemento que más creció dentro de los costos fue la mano de obra, leyes sociales y materiales. El costo de la mano de obra pasó de un índice de 147 en 2005, a 456 en el 2013, mientras que leyes sociales evolucionó de un indicador de 128 a 368 en esos 8 años. A su vez materiales pasó de 207 a 378, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aporte al PBI

La industria de la construcción aportó en 2012 el 5,7% del Producto Bruto Interno del país, evaluado entonces en 623.000 millones de pesos (constantes a 2005).

En los últimos años el aporte de la construcción al PBI se ha mantenido entre el 5,1% en 2004 hasta el 5,7% del último año registrado, con un descenso en 2011 con su menor participación (5,0%). Entre los años 1997 y 2001, el sector construcción aportó entre el 6,0% (2001) y el 6,7% del PBI en 1999. Cabe acotar que el PBI de esos años era un bastante menor. En 1999, cuando la mayor participación de la construcción en el mismo, el PBI era de 429.000 millones de pesos, en 2012 ya era casi un 50% superior.

Tomando en cuenta el valor en pesos constantes de 2005, la construcción tenía un valor de 28.743 millones de pesos en 1999 con el 6,7% del PBI, mientras que en 2012 su valor al mismo peso constante era de 35.511 millones con un 5,7% del PBI.

Es decir, que pese a disminuir el porcentaje en el PBI el sector creció 23,5% en pesos constantes.

Aumenta la construcción en Montevideo

Según la información que se desprende de los permisos de la construcción otorgados por la Intendencia de Montevideo, medidos en metros cuadros de superficie, los años de mayor construcción para viviendas fueron 2010 y 2011 y 2008.

En cambio para la construcción para el comercio, el mejor año fue 2012 con 22.494 metros cuadrados, más cuatro veces que los permisos otorgados en 2005. Asimismo, para la industria, el mejor año fue 2010, con permisos de construcción para 50.818 metros cuadrados, más de siete veces la cifra de 2005.

Otro hecho destacado es que el Banco Hipotecario del Uruguay pasó de no otorgar créditos para compra de vivienda hasta el año 2008, a tener una participación de más del 50% de los préstamos concedidos en el país en 2012.

Prevén grandes inversiones

El sector proyecto grandes inversiones en obras de infraestructura o instalación de nuevas industrias. La construcción ocupó en 2012 el 38% del total de inversiones extranjeras directas, cuando fueron en total 1.034 millones de dólares. En 2005 el sector solo participa con el 14% del total de inversiones extranjeras directas y desde 2007 fue creciendo dando un salto en 2011 en adelante.

La actividad prevé grandes contratos con las inversiones proyectadas en una tercera planta de celulosa, puerto de aguas profundas, planta regasificadora, y en parques de generación de energía eólica y en generación de biomasa.

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